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一张照片看哭了很多人

在武汉同济医院,一名67岁的危重病人出现炎症风暴先兆,27岁的上海医师魏礼群在对他进行气管插管时,病人的病情急转直下,最终病逝。

除他之外,同济医院光谷院区还有5位来自上海的麻醉科医务人员,他们分别是华山医院的罗猛强、洪姝、曹书梅,和瑞金医院的缪晟昊、谭永昶。

租金贷究竟背后集聚了多少风险?笔者从以下几个方面来聊一聊。

魏礼群瞬间崩溃痛哭,迟迟无法释怀。同事们一直劝导,也难以平抑他的悲伤。他说:病人身后可是一个家庭啊!

据了解,魏礼群是上海华山医院第四批支援武汉医疗队队员,是一名麻醉科医师。

综上,窃以为,租金贷就像是是一个蕴含风险的潘多拉魔盒,如今已经有不少租房平台因它而倒下,更有不少租客因它在背上贷款的同时却无房可住,此时有关部门彻查租金贷是非常必要的更是明智的。但是,租金贷其实并不是百无一用,如果我们能尽快落实各主体监管,及时的拨乱反正,让长租公寓金融化走上正轨,那么它还是可以为我们所用的。(作者系中南财经政法大学数字经济研究院执行院长)

除了以上两个方面,租金贷给租客合法权益带来的伤害是最为严重的,金融机构与租房中介的角力与勾结,却让租客成了“背锅侠”。

“对不起,他很难过,尽力了!!!”

从宏观经济上来看,租金贷形成了一个资金池,而导致了资金的期限错配,无形中放大了金融杠杆,不利于金融市场的稳定。

彭博社在报道中称,安倍晋三当前正积极寻求在更广泛领域加强与印度的关系,以平衡中国在印太地区的主导地位。本周末,日本和印度将在新德里举行两国首次部长级“2+2”对话,此前该对话机制一直被限制在事务官员层面。印度报业托拉斯援引印度政府消息人士的话说,此次“2+2”将为印日强化印太地区合作提供平台,预计海上防务合作将是对话重点。

在租房市场中,长租公寓异军突起,在野蛮增长的同时,背后蕴含了巨大的风险,而这一切的始作俑者就是租金贷。近些年来,因租金贷暴雷的租房平台不在少数,据统计2019年共有45家企业,其中不乏鼎家在内的大型租房平台。

牧原秀树同时透露,日本首相安倍晋三将于12月中旬访问印度,日本政府将借此访努力说服印度。根据日本共同社早前报道,安倍晋三拟于12月15日至17日访问印度,他将在为期三天的行程中走访孟买等地,并同印度总理莫迪举行会谈,日本经济产业大臣梶山弘志将陪同出访。

许多消费者一直认为自己只是付房租,但实际上它并不知道自己已经背上了贷款,而当租房平台资金链断裂跑路之后,金融机构拿不到钱只能去找房东,房东不得已要求租客搬离,最后可怜的租客是赔了夫人又折兵。

此时,我们换个角度来思考,租房中介为什么要走上租金贷这条路?众所周知,如今的长租公寓市场还是规模为王,现在还处在烧钱求垄断的阶段,只有手里握有足够的房源才能建立价格优势和规模优势,进而不至于被市场淘汰,所以这些租房平台依赖借助租金贷的方式来获得大量的资金支持。

隔着玻璃,同事们为他举起了一张纸,希望大家理解。纸上写着:

印度政府本月宣布退出RCEP谈判,称该协议对该国最弱势公民的生计可能造成影响。熟悉相关情况的消息人士对《环球时报》记者分析说,印度和日本当前均有在印太地区进一步深化合作的愿望。特别是在RCEP问题上,日本始终将印度视为在该机制下增加其自身话语权甚至“制衡中国”的“战略砝码”,因而此时提出非印度加入不签,也并不算意外。该消息人士还表示,其实早在本月初举行的RCEP国家领导人曼谷峰会前,日本就已多次对外释放消息,称愿为印度协调各国立场,以满足印度关切,换取印度加入RCEP。而事实上,日本真正的用意是拉拢印度,稀释中国在RCEP中的话语权。“日本担心在加入RCEP后受制于中国,印度自然成为其努力争取的对象。一旦印度最终决定退出,那么日本将感到更加孤独”,该消息人士补充说。

所以,难道租金贷真的就一无是处吗?其实并不然。笔者认为,长租公寓走上金融化的道路是必然的,但只是因为大家的蜂拥而至让这条路走偏了。就比如美国,美国具有发达的租赁金融体系,以资产证券化为代表的REITs及独户抵押贷款证券化为整个租房市场提供了强大的金融支持,形成了以保险为核心、征信为补充、租赁期权为特色的场景金融产品体系。

而在金融机构角度,他们与租房中介合作,和租客建立借贷关系,但实际上他们对于租客的贷款资质了解并不深,同时也没有要求租房中介提供足够的抵押,结果当中介跑路时,自己吃哑巴亏,只能去找租客算账。

而从微观上来说,在租房平台角度,租金贷实际上是租客与金融机构之间签订的一个贷款协议,而与中介平台无关,房屋中介机构借助时间差可以节流租金贷中的大部分资金,用于自身的盲目扩张,然而由于他们的盈利模式尚显稚嫩,同时急于建立垄断地位,最终导致资金链断裂,企业暴雷。

因此,真正错的不是租金贷,而是我们,如何让租房市场走上正确的金融道路是我们需要解决的问题。租房金融涉及证监会、住建部、银保监会等多个部门,正如中国银行业协会首席经济学家巴曙松所说,我们需要首先明确监管主体职权,之后制定统一的管理细则,形成一个约束性的制度安排。还有,要让公开透明发挥作用,要让一切贷款行为放在台面上,接受政府和社会监督,将金融业务和长租公寓业务剥离,净化租客与金融机构之间的民事行为等等。